قرارداد مزارعه

توضیحات

قرارداد مزارعه

اگر توانایی کشت محصول بروی زمین زراعی خود ندارد یا آنکه بنا به دلایلی نمی خواهید بروی زمین کشاورزی نماید،می توانید با انعقاد قرارداد مزارعه زمین خود را در اختیاری مزارع (شخص دیگری) قرار دهید، تا مزارع بروی زمین شما شروع به کشت محصولات کشاورزی نماید و پس از آنکه محصولی حاصل شد، به نحو مشاعی شریک شوید. فلذا در قرارداد مزارعه باید نوع محصول مورد زراعت تصریح شود تا اختلافی فی مابین طرفین حادث نشود. فلذا تنظیم این قرارداد نیاز به تخصص خاص خود دارد، که مجموعه داپکده برای رفاه حال شما عزیزان این قرارداد را تنظیم کرده است و می توانید از آن استفاده نمایید.

طرفین در قرارداد مزارعه

در قرارداد مزارعه با دو طرف مواجه هستیم، طرف اول مالک یا متصرف زمین و طرف دوم مزارع یا همان شخصی که قبول می کند بروی زمین موضوع قرارداد عمل زراعت را انجام دهد، گفته می شود. فلذا برای آنکه این قرارداد از وجاهت قانونی برخوردار باشد، می بایست تمامی مشخصات طرفین به صورت کامل در قرارداد تصریح شود تا ابهاماتی همچون عدم اهلیت در معامله باقی نماند، زیرا با درج تاریخ در قرارداد به راحتی می توان به واقعیت این امر پی برد.

نکاتی در خصوص قرارداد مزارعه

• در قرارداد مزارعه الزامی نیست که متصرف زمین مالک آن هم باشد ولی لازم است که مالک منافع بوده باشد یا به عنوانی از عناوین از قبیل ‌ولایت و غیره حق تصرف در آن را داشته باشد.
• حصه هر یک از مزارع و عامل باید به نحو اشاعه از قبیل ربع یا ثلث یا نصف و غیره معین گردد و اگر به نحو دیگر باشد ‌احکام مزارعه جاری نخواهد شد. فلذا قرارداد نصفه کاری زمین کشاورزی همان عقد مزارعه می باشد و تنها حصه شرکا به صورت نصف نصف می باشد و در این قرارداد مالک زمین می تواند با طرف دوم توافق نماید که در راستای عمل زراعی که ایشان انجام می دهد، علاوه بر محصولی که از حاصل کشت شریک می شود، مبلغ یا مالی را به وی پرداخت نماید یا بالعکس.

ویژگی های قرارداد مزارعه

1. این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
2. تکمیل قرارداد توسط مجموعه داپکده در صورت درخواست توسط شما.
3. وظایف طرفین قرارداد جعاله به طور کامل و واضح نوشته شده است.
4. تضمین لازم از طرفین جهت انجام صحیح تعهدات
5. پیش بینی حل اختلاف در صورت اختلاف بین طرفین
6. پیش بینی حصه طرفین از برداشت محصولات
7. پیش بینی وجه التزام ترک کار توسط طرف دوم (مزارع)
8. ارائه قرارداد به صورت فایل WORD و PDF
9. پیش بینی مسئولیت پرداخت هزینه های آب، سم و کود، حمل محصولات و …
10. پیش بینی شرایط فسخ قرارداد
11. پیش بینی عدم ایجاد حقی برای (طرف دوم) مزارع
12. آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
13. پیش بینی عدم اجرای عملیات قرارداد
14. پیش بینی اجرت المثل طرف دوم در صورت فسخ یا ترک کار
15. پیش بینی زراعت محصول دیگر به غیر از محصولات مورد توافق
16. پیش بینی پرداخت اجرت به مزارع (طرف دوم) براساس توافق
17. پیش بینی مدت زمان
18. دسترسی بدون مدت زمان به فایل خریداری شده
19. و ده ها مزیت دیگر