قرارداد اقاله زمین کشاورزی (اقاله مبایعه نامه زمین)

توضیحات

قرارداد اقاله زمین کشاورزی

اگر قرارداد خرید و فروش زمین کشاورزی فی مابین شما منعقد شده است، که اکنون خواهان برهم زدن آن قرارداد (زمین کشاورزی) منعقد شده می باشید، می بایست فی مابین خود قراردادی تحت عنوان قرارداد اقاله زمین کشاورزی تنظیم نمایید، تا بواسطه آن تمامی آثاری که به موجب آن قرارداد برای طرفین ایجاد شده است، به حالت اسبق خود باز گردد. به عنوان مثال اگر شما بواسطه قراردادی ملک خود را به شخص دیگری فروخته باشید، عملا پس از انعقاد آن قرارداد، مالکیت به طرف مقابل (خریدار) منتقل می گردد، فلذا اگر بخواهید که این آثار ایجاد شده به حالت سابق (شما مالک زمین کشاورزی محسوب شوید) باز گردد، مستلزم انعقاد قرارداد اقاله زمین کشاورزی است.

شایان ذکر است، با توجه به آنکه قرارداد اقاله زمین کشاورزی، قراردادی با ارزش والا می باشد، شدیدا توصیه می شود از اقاله کردن زمین کشاورزی خود بواسطه قراردادهایی که در سایت ها به صورت رایگان قرارداد داده شده است، اجتناب ورزید، زیرا اگر دقتی در متون ان قراردادها بنمایید، به فاقد اعتبار بودن آن ها پی می برید. قرارداد اقاله زمین کشاورزی تابع شرایط خاص خود است و اگر آن شرایط در هنگام تنظیم آن رعایت نگردد، آن قرارداد فاقد اعتبار تلقی می گردد. حال اگر تمایل به تنظیم قرارداد اقاله زمین کشاورزی برای خود دارید، اما فاقد تجربه و دانش حقوقی هستید، بهتر است تنظیم قرارداد اقاله زمین کشاورزی خود را به یک شخص حقوقی مجرب واگذار نمایید.

در همین راستا با توجه به اهمیت این قرارداد و ارزش مال مورد اقاله (زمین کشاورزی)، مجموعه داپکده با کمک وکلای مجرب خود برای رفاه حال شما عزیزان قرارداد اقاله زمین کشاورزی را براساس آخرین قوانین مدون و جاری کشور تنظیم کرده است که می توانید با خیالی آسوده به انعقاد این قرارداد بپردازید، تا آثار ایجاد شده بواسطه قرارداد قبلی از بین رفته و همه چیز به حالت اسبق خود بازگردد.

ارکان و طرفین در قرارداد اقاله زمین کشاورزی

در قرارداد اقاله زمین کشاورزی با دو طرف مقابل و متقابل مواجه می شویم. در این قرارداد طرف اول یا فروشنده ای که زمین کشاورزی خود را به دیگری فروخته است را مقابل و شخصی که زمین کشاورزی را خریداری نموده است، متقابل می گویند. علاوه بر طرفین در قرارداد اقاله زمین کشاورزی، به ملکی که طرفین توافق به برهم زدن آن می نمایند، مورد اقاله می گویند. شایان ذکر است برای آنکه قرارداد اقاله زمین کشاورزی منعقد شده فی مابین شده از وجاهت قانونی برخوردار باشد، باید تمامی مشخصات طرفین و زمین کشاورزی مورد اقاله و نحوه عودت ثمن به صورت کامل و شفاف نگارش شود، در غیر اینصورت آن قرارداد فاقد اعتبار تلقی می گردد.

تعهدات طرفین در قرارداد اقاله زمین کشاورزی

در هر قراردادی هر یک از طرفین قرارداد دارای یک سری تعهداتی می باشند. فلذا در این قرارداد اصلی ترین تعهدی که فروشنده بر عهده دارد، این است که ثمن پرداختی را با توجه شرایط مقرر در قرارداد به خریدار عودت دهد و خریدار نیز تعهدی که بر عهده دارد، این است که زمین کشاورزی را در اختیار فروشنده قرار دهد و دیگر حق هیچگونه دخل و تصرفی در آن زمین را ندارد. همچنین اگر به تجهیزات زمین (در صورتیکه موتورخانه آب و …) خسارتی وارد شده باشد، در آن خصوص نیز می توانند با یکدیگر توافق نموده یا آنکه خسارت وارده شده نیز جبران گردد.

مزایای قرارداد اقاله زمین کشاورزی داپکده

1. این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
2. پیش بینی ضمانت اجرای عدم تحویل زمین کشاورزی یا عوض مورد اقاله در تاریخ تعیین شده
3. وظایف طرفین قرارداد اقاله زمین کشاورزی به طور کامل و واضح نوشته شده است.
4. پیش بینی بروز خسارت به مورد اقاله یا عوض
5. آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
6. پیش بینی اعطای وکالت نامه
7. پیش بینی مشخصات کامل زمین
8. پیش بینی نحوه عودت ثمن
9. ارائه قرارداد به صورت فایل WORD و PDF
10. پیش بینی زمان عودت مورد اقاله و عوض
11. دسترسی بدون مدت زمان به فایل خریداری شده
12. تکمیل قرارداد توسط مجموعه داپکده در صورت درخواست توسط شما
13. پیش بینی حل اختلاف در صورت اختلاف بین طرفین
14. پیش بینی وضعیت منافع منفصل و متصل حاصل شده مورد اقاله