قرارداد اقاله آپارتمان (اقاله مبایعه نامه آپارتمان)

توضیحات

قرارداد اقاله آپارتمان

اگر قرارداد خرید و فروش آپارتمانی فی مابین شما منعقد شده است، که اکنون خواهان برهم زدن آن قرارداد (آپارتمان) منعقد شده می باشید، می بایست فی مابین خود قراردادی تحت عنوان قرارداد اقاله آپارتمان تنظیم نمایید، تا بواسطه آن تمامی آثاری که به موجب آن قرارداد برای طرفین ایجاد شده است، به حالت اسبق خود باز گردد. به عنوان مثال اگر شما بواسطه قراردادی آپارتمان خود را به شخص دیگری فروخته باشید، عملا پس از انعقاد آن قرارداد، مالکیت به طرف مقابل (خریدار) منتقل می گردد، فلذا اگر بخواهید که این آثار ایجاد شده به حالت سابق (شما مالک آپارتمان محسوب شوید) باز گردد، مستلزم انعقاد قرارداد اقاله آپارتمان است.

شایان ذکر است، با توجه به آنکه قرارداد اقاله آپارتمان، قراردادی با ارزش والا می باشد، شدیدا توصیه می شود از اقاله کردن آپارتمان خود بواسطه قراردادهایی که در سایت ها به صورت رایگان قرارداد داده شده است، اجتناب ورزید، زیرا اگر دقتی در متون ان قراردادها بنمایید، به فاقد اعتبار بودن آن ها پی می برید. قرارداد اقاله آپارتمان تابع شرایط خاص خود است و اگر آن شرایط در هنگام تنظیم آن رعایت نگردد، آن قرارداد فاقد اعتبار تلقی می گردد. حال اگر تمایل به تنظیم قرارداد اقاله آپارتمان برای خود دارید، اما فاقد تجربه و دانش حقوقی هستید، بهتر است تنظیم قرارداد اقاله آپارتمان خود را به یک شخص حقوقی مجرب واگذار نمایید.

در همین راستا با توجه به اهمیت این قرارداد و ارزش مال مورد اقاله (آپارتمان)، مجموعه داپکده با کمک وکلای مجرب خود برای رفاه حال شما عزیزان قرارداد اقاله آپارتمان را براساس آخرین قوانین مدون و جاری کشور تنظیم کرده است که می توانید با خیالی آسوده به انعقاد این قرارداد بپردازید، تا آثار ایجاد شده بواسطه قرارداد قبلی از بین رفته و همه چیز به حالت اسبق خود بازگردد.

ارکان و طرفین در قرارداد اقاله آپارتمان

در قرارداد اقاله آپارتمان با دو طرف مقابل و متقابل مواجه می شویم. در این قرارداد طرف اول یا فروشنده ای که آپارتمان خود را به دیگری فروخته است را مقابل و شخصی که آپارتمان را خریداری نموده است، متقابل می گویند. علاوه بر طرفین در قرارداد اقاله آپارتمان، به آپارتمانی که طرفین توافق به برهم زدن آن می نمایند، مورد اقاله می گویند. شایان ذکر است برای آنکه قرارداد اقاله مآپارتمان منعقد شده فی مابین شده از وجاهت قانونی برخوردار باشد، باید تمامی مشخصات طرفین و آپارتمان مورد اقاله و نحوه عودت ثمن به صورت کامل و شفاف نگارش شود، در غیر اینصورت آن قرارداد فاقد اعتبار تلقی می گردد.

وجه التزام عدم انجام تعهدات در قرارداد اقاله آپارتمان

وجه التزام یکی از موارد است که باعث الزام انجام تعهدات در هر قراردادی توسط طرفین می باشد، تا چنانچه هریک از طرفین از انجام تعهدات قراردادی خودداری نمایند، خسارتی را به عنوان وجه التزام عدم انجام تعهدات به طرف مقابل پرداخت کنند. فلذا یکی از مواردی که در این قرارداد خرید و فروش شرکت داپکده پیش بینی شده است، وجه التزام قراردادی عدم انجام تعهدات طرفین می باشد.

مزایای قرارداد اقاله آپارتمان داپکده

1. این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
2. پیش بینی ضمانت اجرای عدم تحویل آپارتمان یا عوض مورد اقاله در تاریخ تعیین شده
3. وظایف طرفین قرارداد اقاله آپارتمان به طور کامل و واضح نوشته شده است.
4. تکمیل قرارداد توسط مجموعه داپکده در صورت درخواست توسط شما
5. پیش بینی حل اختلاف در صورت اختلاف بین طرفین
6. پیش بینی بروز خسارت به مورد اقاله یا عوض
7. آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
8. پیش بینی مدت زمان عودت مدارک
9. پیش بینی واگذار شدن منافع به غیر
10. پیش بینی اعطای وکالت نامه
11. ارائه قرارداد به صورت فایل WORD و PDF
12. پیش بینی زمان عودت مورد اقاله و عوض
13. دسترسی بدون مدت زمان به فایل خریداری شده
14. پیش بینی وضعیت منافع منفصل و متصل حاصل شده مورد اقاله