توضیحات
پیش از آنکه بخواهید اقدام به فروش زمین خود به صورت اجاره به شرط تملیک نمایید، حتما اقدام به تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین نمایید. زیرا شما دارید به نوعی زمین خود را با دریافت اجاره بها به مستاجر می دهید و پس از پرداخت آخرین مبلغ اجاره بها، مالکیت زمین به مستاجر منتقل می شود. همچنین اگر می خواهید زمینی را به صورت اجاره به شرط تملیک خریداری نمایید، با داشتن یک قرارداد کامل و جامع که براساس قوانین جاری کشور تنظیم شده است، دیگر نگرانی و دغدغه های ندارید.
قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین
انعقاد هر قراردادی، نیازمند شفافیت در امور توافق شده بین طرفین می باشد، فلذا اگر قصد اجاره دادن (فروش) زمین خود را دارید و می خواهید مستاجر (خریدار) تا قبل از آخرین پرداخت قسط، نتواند زمین را به شخص دیگری بفروش برساند یا منتقل نماید، می توانید از قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین داپکده استفاده نمائید. زیرا در این قرارداد تعهدات طرفین به صورت کامل نگاشته شده است و نکته ای از قلم باقی نمانده است. همچنین اگر تمایل دارید، شروط خاصی به این قرارداد افزوده شود، ولیکن نمی دانید که اضافه کردن آن شروط به اعتبار قرارداد شما لطمه ای وارد می سازد یا خیر! می توانید تنظیم تخصصی قرارداد خود را به ما بسپارید.
اهمیت وجه التزام در قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین
وجه التزام یکی از موارد است که باعث الزام انجام تعهدات در هر قراردادی توسط طرفین می شود تا چنانچه هر یک از طرفین از انجام تعهدات قراردادی خود سر باز زند، خسارتی به عنوان وجه التزام عدم انجام تعهدات به طرف مقابل تعلق گیرد. این وجه التزام قراردادی که در قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین پیش بینی شده است، هم شامل خسارت روزانه عدم انجام تعهد می باشد و هم در خصوص فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین. فلذا به موجب وجه التزام، به نوعی طرفین اگر بخواهند برخلاف تعهدات قرارداد خود عمل نمایند، می بایست خسارات وارده به طرف مقابل که در قرارداد تعیین شده است را پرداخت نمایند.
نحوه فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین
اجاره در واقع عقدی لازم است به این معنا که نمی توان به صورت یکجانبه و بدون ادله قانونی آن را فسخ کرد، لذا نحوه فسخ در قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین توسط وکلای مجموعه داپکده براساس قوانین مدون کشور پیش بینی شده است، تا مشکلی برای طرفین حادث نگردد. در این قرارداد در صورتیکه شروط پیش بینی شده در قرارداد محقق شود یا آنکه طرفین به تعهدات قراردادی خود عمل ننماید، طرف مقابل قادر به فسخ قرارداد می باشد و می تواند به صورت یکجانبه قرارداد مزبور را فسخ نماید.
مزایای دانلود قرارداد اجاره به شرط تملیک زمین داپکده چیست؟
- این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
- وظایف و تعهدات موجر و مستاجر به طور کامل و واضح در قرارداد نوشته شده است.
- پیش بینی مرجع حل اختلاف در صورت حدوث اختلاف فی مابین طرفین.
- تکمیل اختصاصی قرارداد توسط مجموعه داپکده در صورت درخواست توسط شما.
- دسترسی همیشگی و بدون انقضاء به قرارداد خریداری شده
- دانلود آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین به صورت رایگان
- پیش بینی وضعیت قرارداد در صورت بروز حوادث قهری
- پیش بینی عدم انتقال به غیر تا زمان تسویه حساب کامل.
- پیش بینی شرایط ایجاد حق فسخ قرارداد
- پیش بینی نحوه پرداخت اجاره بها (اقساط)
- پیش بینی مسئول پرداخت هزینه های نقل و انتقال
- پیش بینی مسئول پرداخت عوارض شهرداری.
- پیش بینی زمان انتقال مالکیت مال الاجاره
- جبران خسارت احتمالی وارد شده به ملحقات زمین پس از فسخ.
- تعیین وجه التزام قراردادی
- پیش بینی مسئولیت حفاظت و حراست از گیاهان و درختان
- وضعیت مستحقق للغیر درآمدن زمین.
- ارائه فرم رسید تحویل به صورت فایل Pdf و Word
- دانلود قرارداد به صورت فایل WORD (قابل ویرایش) و PDF (جهت پرینت)
- و ده ها مزیت دیگر که قابل ذکر نمی باشد.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.