سامانه سماوا سامانه ای است که باید اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از مستاجران و مالکان در این سامانه باید ثبت شود. زیرا اگر دارای ملک باشید که در آن مستاجر در حال سکونت می باشد، ولیکن آن را اعلام نکرده باشید، مشمول مالیات املاک خالی در سراسر کشور می شود و بایستی مالیات پرداخت نمایید. فلذا در ادامه مطلب به توضیحات بیشتر در خصوص این سامانه می پردازیم.
سامانه سماوا
پس از آنکه سامانه سماوا در راستای شناسایی املاک خالی در سراسر کشور راه اندازی شد، به مالکان تا پایان مرداد ماه سال 1400 فرصت داده شد، تا در این سامانه نسبت به ثبت نام اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از مستاجران و مالکان املاک اقدام نمایند.
شایان ذکر است، اگر مالکان در این بازه زمانی تعیین شده نسبت به ثبت این اطلاعات اقدام نمی کردند، با توجه به اطلاعات به دست آمده از وزارت راه و شهرسازی در جهت اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، مشمول پرداخت مالیات بر واحدهای خالی می شوند. عملا اعلام این مراتب به نفع شماست، زیرا مالیات واحدهای مسکونی (که مستاجر یا خود مالک در آن سکونت دارد) از مالیات واحدهای خالی کمتر می باشد.
نحوه ورود به سامانه سماوا
سامانه سما یا سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir می باشد که برای وارد شدن به این سامانه باید در مرورگر خود amlak.mrud.ir را سرچ نمایید یا آنکه جهت وارد شدن به سامانه سماوا می توانید بروی تصویر ذیل کلیک نمایید. شایان ذکر جهت ورود به این سامانه با محدودیتی مواجه نمی شوید و هم اشخاص حقیقی و هم اشخاص حقوقی قادر به ورود با این سامانه می باشند.
ثبت نام در سامانه سماوا
همانطور که پیش تر بیان شد، برای آنکه مشمول پرداخت مالیات های واحدهای خالی نشوید، ابتدا باید نسبت به ثبت نام خود در این سامانه اقدام نمایید. فلذا پس از آنکه وارد سامانه سوا شدید، باید همانند تصویر ذیل بروی گزینه ورود افراد حقیقی از طریق دولت من کلیک نمایید.
سپس به صفحه ای جدید همانند شکل ذیل هدایت داده می شوید که باید شماره همراه و کد امنیتی تصویر را وارد نمایید و پس از درج کردن این اطلاعات، بروی گزینه «ارسال رمز یکبار مصرف» کلیک نمایید.
پس از آن در صفحه جدید مطابق تصویر ذیل باید کد تایید پنجره ملی خدمات دولت هوشمند را در کادر مربوطه وارد نمایید.
بعد از آنکه کد ارسال شده را به درستی وارد کرده باشید، در صفحه جدید باید کد ملی و تاریخ تولد خود را وارد نمایید و بروی گزینه ثبت اطلاعات کلیک نمایید.
پس از آن شما به صفحه جدیدی منتقل می شوید، کد پستی آخرین نشانی ثبت شده شما در سازمان ثبت احوال کشور را نشان می دهد و اگر درست بود بروی گزینه ثبت اطلاعات کلیک می نمایید. ولیکن اگر کد پستی برای شما نمایش داده نشده بود، پس از وارد کردن کد پستی آخرین محل سکونت خود بروی گزینه ثبت اطلاعات کلیک نمایید.
در نهایت شما به صفحه جدید همانند تصویر ذیل منتقل می شود، که باید نشانی خود را تایید نموده و بروی گزینه کلیک نمایید.
سپس در مرحله بعدی باید نوع مالکیت خود را انتخاب نمایید. که اگر مالک هستید، گزینه ملک آن را انتخاب می نمایید و اگر مستاجر می باشید، باید گزینه شخص دیگری مالک است را انتخاب نمایید و بروی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایید.
در بخش اطلاعات مالکیت باید شخصیت مالک اعم از حقیقی یا حقوقی انتخاب شود و سپس کد ملی مالک را وارد نمایید و بروی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایید، سپس شما به صفحه ای همانند تصویر ذیل هدایت می شود. در این مرحله باید تمامی اطلاعات ملک اعم از نوع ملک، متراژ، کد پستی، طبقه و شماره واحد آن را درج نمایید و پس از درج اطلاعات مزبور بروی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایید.
پس از آن باید اطلاعات اقامت و اطلاعات آب، برق، گاز و تلفن خود را به همراه شناسه قبض وارد نمایید و بروی گزینه مرحله بعدی کلیک نمایید. پس از آن صفحه ای جدیدی برای شما نمایش داده می شود که تمامی اطلاعات مراحل قبلی را برای شما نمایش می دهد و در صورتیکه اطلاعات مورد تایید شده باشند، باید گزینه تایید را انتخاب نماید. در نهایت ثبت نام شما در سامانه سماوا تکمیل می شود. شایان ذکر است، پس از اتمام ثبت نام کد سماوا به خط شما پیامک می شود که این به منزله تایید نهایی حساب شما در این سامانه تلقی می گردد.
مهلت ثبت نام ملک در سامانه سماوا
با توجه به بیانیه ای وزارت را ه و شهرسازی، مهلت ثبت نام ملک در سامانه سماوا از 19 فروردین ماه سال 1400 تا تاریخ 19 مرداد ماه سال 1400 می باشد. فلذا مالکان و مستاجران تنها در این بازه زمانی مجاز به ثبت اطلاعات سکونتی خود در این سامانه هستند و اگر در این بازه زمانی اقدام به ثبت اطلاعات کنند، املاک آنان مشمول جریمه طرح شناسایی املاک خالی خواهد شد.
شایان ذکر است، وزارت راه و شهرسازی برای آنکه عده ای از اشخاص به دلایلی قادر به ثبت اطلاعات سکونتی خود در این بازه زمانی تعیین نشده نبودند، به جا ماندگان تا پایان مهر ماه سال 1401 فرصت داده شد، تا اطلاعات سکونتی خود را در این سامانه وارد نمایند، تا مشمول جریمه مالیات بر املاک خالی نشوند.
تلفن سامانه سماوا
اگر در خصوص ثبت اطلاعات سکونتی خود در سامانه سماوا با مشکلی مواجه شدید، یا آنکه سوالی در خصوص ثبت اطلاعات ملکی خود در این سامانه برای شما ایجاد شده است، می توانید با شماره تلفن 02159198 یا از طریق سامانه پیامکی 021193 با کارشناسان مرکز ارتباط مردمی سامانه سماوا ارتباط برقرار نمایید، تا پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید.
دانلود نرم افزار سماوا
تنها راه ثبت اطلاعات ملک در سامانه سماوا به نشانی amlak.mrud.ir می باشد و متاسفانه تا کنون هیچ نرم افزاری برای هیچ پلتفرمی طراحی و راه اندازی نشده است، فلذا چنانچه نرم افزار سماوا طراحی و راه اندازی شود، این صفحه بروز رسانی و لینک دانلود در همین صفحه برای شما کاربران گرامی قرار داده می شود.
نحوه شناسایی املاک خالی در سامانه سماوا
اگر شما مراتب اطلاعات سکونتی خود را در سامانه سماوا ثبت ننمایید، پیامکی با مضمون «ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است. لطفا تا تاریخ 20 دیماه 1400 و یا 23 دیماه 1400 وضعیت املاک خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تعیین کنید. در غیر اینصورت مطابق قانون مالیات های مستقیم اقدام خواهد شد.» دریافت می نمایید، که باید نسب به ثبت اطلاعات ملک خود اقدام نمایید.
