قرارداد خرید و فروش ملک

توضیحات

قرارداد خرید و فروش ملک یکی از اقسام عقود در قانون مدنی می باشد و پس از آنکه خریدار و فروشنده در خصوص مبیع (مورد معامله) و ثمن (قیمت) آن با یکدیگر به توافق رسیدند و با رضایت خود قرارداد را امضاء نمایند، آثار عقد بیع بر طرفین متحمل می شود و از مهم ترین آثار این عقد می توان انتقال مالکیت مبیع به خریدار و انتقال مالکیت ثمن مورد معامله به فروشنده اشاره کرد.

قرارداد خرید و فروش ملک

رایج ترین حالت معامله اموال در کشور ما در قالب عقد بیع (خرید و فروش) منعقد می شود، فلذا برای آنکه با خیالی آسوده به انجام این معامله مبادرت ورزید، حتما می بایست یک قرارداد فی مابین شما امضاء شده باشد تا اگر اختلافی بین طرفین حادث شد، بتوان به آن قرارداد منعقد شده استناد نمود. شایان ذکر است، پیش از آنکه بخواهید قرارداد خرید و فروش ……. را امضاء نمایید، باید آن قرارداد منبطق با قانون مدنی تنظیم شده باشد، زیرا اگر برخلاف آن تنظیم شده باشد، آن قرارداد حتی با وجود امضاء طرفین معامله فاقد وجهات قانونی می باشد. به همین سبب تنظیم این قراردادها نیاز به یک شخص مجرب در این حوزه دارد.

لزوم داشتن قرارداد خرید و فروش ملک

هنگامی که فی مابین طرفین قراردادی موجود باشد، دیگر خریدار نگرانی در بابت سرمایه پرداختی خود ندارد و همچنین فروشنده نگرانی از این باب که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید یا آنکه مبلغ ثمن معامله را پرداخت نکند وجود ندارد و طرفین می توانند با داشتن قرارداد خرید و فروش ملک با خیالی آسوده اقدام به انعقاد قرارداد نمایند. از این رو مجموعه داپکده قرارداد خرید و فروش ملک را توسط وکلای مجرب خود تنظیم کرده است و تمامی شرایط و وضعیت هایی که احتمال حادث شدن آن ها وجود دارد، را پیش بینی شده است تا حقی از طرفین تضییع نگردد.

تنظیم اختصاصی قرارداد خرید و فروش ملک

اگر پس از دانلود قرارداد تمایل داشتید قرارداد مزبور برای شما شخصی سازی شود یا آنکه یک سری تعهداتی مدنظر شماست که خواهان افزوده شدن آن به قرارداد هستید و می خواهید بدانید که اگر آن تعهدات را به قرارداد خرید و فروش ملک افزوده نمایید، آن قرارداد دارای اعتبار است یا فاقد اعتبار! می توانید انجام این امر را به وکلای مجرب داپکده محول نمایید، تا نگرانی و دغدغه ای از این باب برای شما وجود نداشته باشد.

ویژگی های قرارداد خرید و فروش ملک داپکده

1. پیش بینی تاریخ تحویل ملک به خریدار
2. پیش بینی اسناد و مدارک ضمیمه قرارداد
3. پیش بینی کامل مشخصات ملک مورد معامله
4. پیش بینی مسئولیت پرداخت بدهی های ملک
5. پیش بینی نحوه سند زدن یا اعطا وکالت نامه ملک
6. پیش بینی تاریخ تحویل ملک به خریدار
7. پیش بینی وضعیت ممنوع المعامله بودن هر یک از طرفین
8. پیش بینی مسئولیت پرداخت کسورات قانونی (اعم از هزینه دارایی و …)
9. پیش بینی نحوه فسخ قرارداد
10. آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
11. پیش بینی افزایش یا کاهش (تعدیل) قیمت مورد معامله
12. دسترسی بدون محدودیت زمانی به فایل خریداری شده
13. پیش بینی وجه التزام برای عدم انجام تعهدات قراردادی
14. پیش بینی وجه التزام برای مستحق للغیر (مال غیر) درآمدن مورد معامله
15. وظایف طرفین قرارداد به صورت کامل و واضح نوشته شده است.
16. پیش بینی تکالیف طرفین در صورت بروز حوادث قهری (فورس ماژور)
17. پیش بینی مرجع حل اختلاف در صورت حدوث اختلاف بین طرفین
18. دانلود قرارداد به صورت فایل Pdf (قابل چاپ) و (قابل ویرایش) Word
19. تکمیل و تنظیم اختصاصی قرارداد توسط وکلای داپکده در صورت درخواست توسط شما.
20. این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.