داپکده | سامانه هوشمند خدمات حقوقی و معرفی وکیل در سراسر کشور
داپکده | سامانه هوشمند خدمات حقوقی و معرفی وکیل در سراسر کشور
لایحه دفاعیه فروش مال غیر از سوی مالک یا متهم و یا خریدار ممکن است در دادگاه یا دادسرا تقدیم شود. یکی از جرائمی که قانونگذار از زمان قدیم به آن توجه خاص داشته است و آن را جرم دانسته است، جرم فروش مال غیر بوده است. در واقع جرم فروش مال غیر یکی از اقسام کلاهبرداری محسوب می گردد. در این جرم فردی مال دیگری را بدون اذن، رضایت و اطلاع او منتقل می کند و خود را مالک مال مزبور جلوه می دهد و ثمن معامله را نیز غالبا دریافت می کند که دارای مجازات می باشد. در زیر به بررسی بیشتر جرم فروش مال غیر و لایحه دفاعیه فروش مال غیر پرداخته ایم.
بر اساس قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، در صورتی که کسی مال غیر اعم از عین مال یا منفعت مال یا هردو را با علم به اینکه مال غیر است و بدون مجوز قانونی منتقل کند، کلاهبردار محسوب می شود و به مجازات کلاهبرداری محکوم می گردد.
همچنین در صورتی که انتقال گیرنده یا خریدار نیز عالم به عدم مالکیت فروشنده و عدم ذی سمت بودن او باشد و با این حساب باز هم معامله کند، بر علیه خود اقدام کرده و در حکم کلاهبردار محسوب می گردد. در صورتی که مالک از وقوع معامله آگاهی پیدا کند باید ظرف یک ماه از حصول اطلاع، اظهارنامه ای برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن وی ارسال نماید.
در واقع در جرم فروش مال غیر، فردی عین مال یا منفعت مال دیگری را در قالب هر عقدی مانند صلح، بیع، اجاره و… بدون رضایت و اطلاع مالک به دیگری واگذار می نماید و خود را مالک عین مال یا منفعت مال یا هردو معرفی نموده و قرارداد انتقال را به عنوان مالک امضاء می کند و همچنین ثمن و بهای معامله را دریافت می کند. در واقع در جرم فروش مال غیر دیگر فروشنده یا منعقد کننده قرارداد، وکیل یا نماینده مالک محسوب نمی گردد و هیچ سمتی در این خصوص ندارد.
لازم به ذکر است در صورتی جرم فروش مال غیر واقع می شود که فروشنده خود را مالک مال یا مالک منفعت مال یا هردو معرفی کرده باشد. لذا اگر فروشنده به خریدار اطلاع داده باشد که مال متعلق به دیگری است و او برای دیگری معامله را منعقد می کند و دیگری رضایت دارد و یا اینکه رضایت او توسط فروشنده جلب می گردد، دیگر جرم واقع نمی شود.
لازم به ذکر است نه تنها فروش مال غیر جرم است بلکه برای فروشنده مسئولیت حقوقی قابل توجهی ایجاد می کند. به عنوان مثال اگر خریدار از عدم مالکیت فروشنده اطلاع نداشته باشد، فروشنده باید خسارت های وی و بهای روز مال را پرداخت کند و همچنین از عهده خسارات مالک اصلی مال نیز برآید.
جرم فروش مال غیر تنها ناظر به املاک مفروز و تقسیم شده نیست چرا که فروش مال مشاع بدون اذن شریک یا شرکای دیگر نیز می تواند مصداق جرم فروش مال غیر باشد. لازم به ذکر است جرم فروش مال غیر با انعقاد معامله محقق می گردد و فسخ معامله مزبور نافی جرم و مجازات نخواهد بود. همچنین ممکن است جرم فروش مال غیر توسط فروشنده با جرائم دیگری مانند خیانت در امانت، جعل، استفاده از سند مجعول و… همراه باشد که حسب مورد مجازات اشد اعمال می گردد.
از آنجایی که بر اساس ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، جرم فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری دانسته شده است لذا این جرم نیز از مجازات کلاهبرداری برخوردار است.
بر اساس قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری، هرکس از راه حیله و تقلب مردم را بفریبد یا به امور غیرواقع امیدوار نماید و یا از حوادث و پیشامد های غیرواقع بترساند و یا از اسم یا عنوان مجعول استفاده نماید و یا به یکی از وسایل مذکور یا تقلبی دیگر، وجوه یا اموال یا حوالجات یا قبوض یا… کسب کند و از این راه مال دیگری را برباید، علاوه بر رد اصل مال به صاحبش، به حبس از یک تا هفت سال و جزای نقدی معادل مالی که دریافت کرده است محکوم می گردد.
علاوه بر فروشنده مال غیر در صورتی که خریدار نیز از عدم مالکیت فروشنده مطلع بوده است نیز به مجازات کلاهبرداری محکوم می گردد.
تنظیم لایحه دفاعیه فروش مال غیر بسته به شخصی که می خواهد از خود دفاع کند و یا شکایت نماید، متفاوت می باشد. به عنوان مثال لایحه ای که از جانب فروشنده تنظیم می گردد با لایحه دفاعیه خریدار (منتقل الیه) متفاوت خواهد بود و همچنین لایحه دفاعیه فروش مال غیر از جانب مالک اصلی مال نیز متفاوت می باشد. توصیه می شود حتما در این خصوص با توجه به حساسیت بالای موضوع از وکیل متخصص راهنمایی بگیرید.
شاکی یا مالک اصلی مال یا منفعت که مال وی بدون اذن منتقل گردیده است می تواند در لایحه دفاعیه فروش مال غیر به مالکیت خود استناد کند و همچنین مدعی گردد که متهم بدون اذن، اطلاع و رضایت وی اقدام به انتقال مال وی به دیگری کرده است. همچنین مالک اصلی باید مدارک مالکیت خود را ضمیمه لایحه دفاعیه فروش مال غیر خود قرار دهد.
در مقابل متهم نیز می تواند در لایحه دفاعیه فروش مال غیر از خود دفاع نماید و ادعا کند که انتقال مال با دستور و یا اذن و اطلاع مالک مال صورت گرفته است و حداقل جرم محقق نگردیده است. همچنین متهم می تواند به این نکته اشاره کند که در حین معامله به خریدار اطلاع داده است که این مال متعلق به غیر می باشد و در معامله نیز نام مالک درج گردیده است و هیچ سوء نیتی در این خصوص وجود نداشته است. مثلا متهم می تواند ادعا کند که قرار بوده است اذن مالک در این خصوص جلب شود و یا اینکه وی از جانب مالک وکالت و یا نمایندگی برای فروش داشته است.
خریدار نیز می تواند در لایحه دفاعیه فروش مال غیر خود به اصل برائت و بی اطلاعی خود از عدم مالکیت فروشنده استناد کند و تبرئه خود را از دادگاه درخواست نماید. با توجه به شرایط و محتویات پرونده ی شما می توان به نکات مهمی در لایحه دفاعیه فروش مال غیر توجه نمود که نیازمند بررسی تخصصی است.
لایحه دفاعیه فروش مال غیر به صورت تخصصی توسط وکیل تنظیم می گردد و در قالب فایل word تقدیم شما عزیزان می گردد تا چنانچه خواستید تغییری در آن ایجاد کنید دچار مشکل نشوید. شما می توانید لایحه تنظیمی را با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به مرجع مربوطه ارسال نمایید.
500,000 تومان
داپکده سامانه هوشمندی است که توسط شرکت خدمتیار آذرخش پاسارگاد و موسسه حقوقی و داوری بین المللی یوسف تقی پور در سال 1397 به بهره برداری رسیده است و هم اکنون مفتخریم که راه گشای بیش از هزاران پرونده و مشکلات حقوقی شما عزیزان میباشیم. از خدماتی که این مجموعه به شما میدهد میتوان به معرفی وکیل در سراسر کشور، انواع مشاوره های حقوقی، انجام امور وکالتی، تنظیم لوایح و دادخواست های حقوقی و داوری و ده ها خدمات دیگر حقوقی میتوان نام برد.
تمامی حقوق این سایت متعلق به شرکت داپ میباشد.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.