توضیحات
گاهی اوقات اشخاص در معاملات روزمره خود به دلیل آنکه قادر به پرداخت تمام ثمن معامله نمی باشند، اقدام به معاوضه می کنند و تنها اقدام به پرداخت ما به التفاوت آن می نمایند. فلذا قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی زمانیکه فی مابین طرفین امضاء می شود، هدف نقل و انتقال یک واحد آپارتمانی با واحد آپارتمانی دیگر با پرداخت ما به التفاوت آن می باشد و اگر دو واحد آپارتمانی با یکدیگر اختلاف قیمتی نداشته باشند، نیازی به پرداخت مبلغی دیگر نمی باشد، مگر آنکه طرفین بر پرداخت مبلغ اضافه با یکدیگر توافق نمایند.
شرط صحت قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی
قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی طرفین معامله باید، دارای شرایط انجام معامله، اعم از اهلیت قانونی و اهلیت استیفاء برخوردار باشند، در غیر اینصورت امکان انعقاد این قرارداد میسر نمی باشد، مگر آنکه شخصی که فاقد اهلیت استیفا است، دارای حکم رشد باشد. فلذا در غیر از این موارد یا معامله با شخصی که سفیه نابالغ است یعنی توانایی تشخیص بد و خوب را از یکدیگر ندارد، قرارداد معاوضه ای منعقد شود، آن قرارداد به دلیل فقدان اهلیت استیفاء شخص صحیح نبوده و حکم بطلان را دارد.
اگر عوضین مستحق للغیر باشد، وضعیت قرارداد چگونه است؟
در قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی به شرح ماده مجزا تحت عنوان وجه التزام قراردادی تعیین شده است، تا اگر هر یک از عوضین مستحق للغیر بود، یعنی آنکه متعلق به شخص دیگر بود یا آنکه دچار مشکلات قانونی بود، طرف متضرر بتواند، خسارت وارده به خود را از طرف خاطی دریافت کند. فلذا دیگر نگرانی از این باب بواسطه قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی داپکده برای شما وجود ندارد.
مزایای دانلود قرارداد معاوضه واحد آپارتمانی داپکده
- این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
- تکمیل قرارداد توسط مجموعه داپکده در صورت درخواست توسط شما
- وظایف طرفین قرارداد به طور کامل و واضح نوشته شده است.
- تضمین لازم از طرفین جهت انجام صحیح تعهدات
- پیش بینی حل اختلاف در صورت اختلاف بین طرفین
- پیش بینی نحوه تنظیم سند
- پیش بینی عدم انجام تعهدات
- مشخص بودن تاریخ تحویل عوضین
- پیش بینی متعلقات واحدهای آپارتمانی
- پیش بینی مستحق للغیر بودن عوضین
- پیش بینی وضعیت دیون قبلی عوضین
- پیش بینی ارزش عوضین (موردهای معاوضه)
- پیش بینی نحوه پرداخت ما به التفاوت عوضین
- دسترسی بدون مدت زمان به فایل خریداری شده
- آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.