توضیحات
قرارداد خرید و فروش آپارتمان یکی از اقسام عقود در قانون مدنی می باشد و پس از آنکه خریدار و فروشنده در خصوص مبیع (مورد معامله) و ثمن (قیمت) آن با یکدیگر به توافق رسیدند و با رضایت خود قرارداد را امضاء نمایند، آثار عقد بیع بر طرفین متحمل می شود و از مهم ترین آثار این عقد می توان انتقال مالکیت مبیع به خریدار و انتقال مالکیت ثمن مورد معامله به فروشنده اشاره کرد.
قرارداد خرید و فروش آپارتمان
رایج ترین حالت معامله اموال در کشور ما در قالب عقد بیع (خرید و فروش) منعقد می شود، فلذا برای آنکه با خیالی آسوده به انجام این معامله مبادرت ورزید، حتما می بایست یک قرارداد فی مابین شما امضاء شده باشد تا اگر اختلافی بین طرفین حادث شد، بتوان به آن قرارداد منعقد شده استناد نمود. شایان ذکر است، پیش از آنکه بخواهید قرارداد خرید و فروش آپارتمان را امضاء نمایید، باید آن قرارداد منبطق با قانون مدنی تنظیم شده باشد، زیرا اگر برخلاف آن تنظیم شده باشد، آن قرارداد حتی با وجود امضاء طرفین معامله فاقد وجهات قانونی می باشد. به همین سبب تنظیم این قراردادها نیاز به یک شخص مجرب در این حوزه دارد.
لزوم داشتن قرارداد خرید و فروش آپارتمان
هنگامی که فی مابین طرفین قراردادی موجود باشد، دیگر خریدار نگرانی در بابت سرمایه پرداختی خود ندارد و همچنین فروشنده نگرانی از این باب که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید یا آنکه مبلغ ثمن معامله را پرداخت نکند وجود ندارد و طرفین می توانند با داشتن قرارداد خرید و فروش آپارتمان با خیالی آسوده اقدام به انعقاد قرارداد نمایند. از این رو مجموعه داپکده قرارداد خرید و فروش آپارتمان را توسط وکلای مجرب خود تنظیم کرده است و تمامی شرایط و وضعیت هایی که احتمال حادث شدن آن ها وجود دارد، را پیش بینی شده است تا حقی از طرفین تضییع نگردد.
دلیل متمایز بودن قرارداد خرید و فروش آپارتمان
رایج ترین حالت معامله آپارتمان در کشور ما در قالب عقد بیع (خرید و فروش) منعقد می شود، فلذا اصولا اشخاص از طریق مبایعه نامه موجود در بنگاه های املاکی اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، در حالی که در این مبایعه نامه ها بسیاری از شرایط پیش بینی نشده است یا قراردادهایی که در سایت ها به صورت رایگان قرارداد شده است، اغلب فاقد وجاهت قانونی است زیرا با یک بررسی کامل می توان به معتبر نبودن این قراردادها پی برد، از این رو قرارداد خرید و فروش آپارتمان داپکده براساس آخرین قوانین مدون کشور تنظیم شده است، تا مورد چتر حمایتی قانونگذار قرارداد گیرد.
ویژگی های قرارداد خرید و فروش آپارتمان داپکده
- پیش بینی تاریخ تحویل آپارتمان به خریدار
- پیش بینی اسناد و مدارک ضمیمه قرارداد
- پیش بینی کامل مشخصات آپارتمان مورد معامله
- پیش بینی مسئولیت پرداخت بدهی های آپارتمان
- پیش بینی نحوه سند زدن یا اعطا وکالت نامه آپارتمان
- پیش بینی تاریخ تحویل آپارتمان به خریدار
- پیش بینی وضعیت ممنوع المعامله بودن هر یک از طرفین
- پیش بینی مسئولیت پرداخت کسورات قانونی (اعم از هزینه دارایی و …)
- پیش بینی نحوه فسخ قرارداد
- آپدیت قرارداد در صورت تغییر قوانین
- پیش بینی افزایش یا کاهش (تعدیل) قیمت مورد معامله
- دسترسی بدون محدودیت زمانی به فایل خریداری شده
- پیش بینی وجه التزام برای عدم انجام تعهدات قراردادی
- پیش بینی وجه التزام برای مستحق للغیر (مال غیر) درآمدن مورد معامله
- وظایف طرفین قرارداد به صورت کامل و واضح نوشته شده است.
- پیش بینی تکالیف طرفین در صورت بروز حوادث قهری (فورس ماژور)
- پیش بینی مرجع حل اختلاف در صورت حدوث اختلاف بین طرفین
- دانلود قرارداد به صورت فایل Pdf (قابل چاپ) و (قابل ویرایش) Word
- تکمیل و تنظیم اختصاصی قرارداد توسط وکلای داپکده در صورت درخواست توسط شما.
- این قرارداد به نحوی تنظیم شده است که مصلحت طرفین به طور برابر رعایت شده است.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.