لایحه درخواست رفع توقیف ملک به جهت مستثنیات دین

توضیحات

اگر منزل مسکونی شما به‌عنوان تنها محل سکونت خانواده توسط خواهان دعوا توقیف شده است، می‌توانید با ارائه «لایحه درخواست رفع توقیف ملک به جهت مستثنیات دین» و استناد به ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، خواستار آزادسازی ملک خود از توقیف شوید.

این فایل شامل چه چیزی است؟

مبنای قانونی رفع توقیف ملک از باب مستثنیات دین

طبق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، مستثنیات دین صرفاً شامل موارد مشخصی است که هرگز قابل توقیف و فروش برای استیفای طلب نیستند. نخستین و مهم‌ترین مورد از این فهرست، «منزل مسکونی‌ای است که عرفاً در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد». به بیان دیگر، اگر ملک توقیف‌شده تنها محل سکونت شماست و از نظر عرف، بیش از حد نیاز و شأن شما نیست، امکان درخواست رفع توقیف آن وجود دارد.

نکات مهمی که پیش از تنظیم لایحه باید بدانید

• اگر منزل مسکونی بیش از نیاز و شأن عرفی محکوم‌علیه باشد و مال دیگری در دسترس او نباشد، طبق تبصره 1 ماده 24، ملک با نظارت مرجع اجراکننده به فروش می‌رسد و تنها مازاد بر قیمت مسکن متناسب صرف پرداخت دین می‌شود.
• طبق تبصره 2 همان ماده، اگر ملکِ مشمول مستثنیات دین به دلیلی مانند قرار گرفتن در طرح‌های عمرانی به وجه نقد تبدیل شود، وصول محکوم‌به از آن وجه همچنان ممکن است؛ مگر آنکه ثابت شود مدیون قصد خرید مسکن جایگزین را دارد.
• اثبات نیاز عرفی و تناسب ملک با شأن خانواده، معمولاً نیازمند ارائه استشهادیه محلی، سند مالکیت و مدارک سکونت است.

اگر می‌خواهید بدانید، مستثنیات دین شامل چه اموالی میشود کلیک کنید.

چرا داپکده را برای خرید این فایل انتخاب کنید؟

• این لایحه بر اساس آخرین رویه قضایی و متن به‌روز ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی توسط وکلای داپکده تنظیم شده است.
• فایل به‌صورت Word تحویل داده می‌شود تا بتوانید اطلاعات پرونده خود را به‌راحتی در آن جایگزین کنید.
• دسترسی به فایل خریداری‌شده همیشگی است و در صورت تغییر قوانین، به‌روزرسانی می‌شود.
• در صورت نیاز، امکان سفارش تنظیم اختصاصی لایحه با اطلاعات کامل پرونده توسط وکیل نیز فراهم است.

این فایل برای چه افرادی مناسب است؟

این لایحه مناسب افرادی است که تنها ملک مسکونی آن‌ها (خانه یا آپارتمانی که در آن سکونت دارند) توسط اجرای احکام دادگاه یا اجرای ثبت به دلیل بدهی، مهریه یا سایر محکومیت‌های مالی توقیف شده و ملک دیگری برای رفع نیاز مسکن خود ندارند. همچنین برای وکلایی که به‌صورت مکرر لوایح رفع توقیف تنظیم می‌کنند، این فایل نمونه‌ای آماده و قابل تطبیق با هر پرونده است.

چه زمانی به این لایحه نیاز دارید؟

1. زمانی که اجرای احکام یا اجرای ثبت، اقدام به توقیف تنها منزل مسکونی شما کرده باشد.
2. زمانی که می‌خواهید پیش از فروش ملک توقیفی، اعتراض رسمی خود را با استناد به مستثنیات دین به دادگاه یا اجرای ثبت ارائه دهید.
3. زمانی که در جلسه رسیدگی به دعوای رفع توقیف باید دفاعیات مکتوب و مستند ارائه کنید.

نحوه دانلود و ارسال فایل در داپکده

1. پس از پرداخت هزینه، فایل Word لایحه بلافاصله در پنل کاربری شما و ایمیل ثبت‌شده قرار می‌گیرد.
2. می‌توانید اطلاعات خواهان، خوانده، شماره پرونده و دلایل اختصاصی خود را در فایل جایگزین کنید.
3. لایحه تکمیل‌شده را می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا از طریق وکیل خود به دادگاه یا اجرای ثبت مربوطه ارسال کنید.
4. در صورت انتخاب گزینه «تکمیل اطلاعات توسط وکیل»، ظرف حداکثر 24 ساعت با شما تماس گرفته می‌شود.