یکی از موضوعات مهم پس از انعقاد قرارداد ها تغییر، افزایش و کاهش مفاد و شرایط قرارداد به وسیله الحاقیه قرارداد میباشد تا در صورت نیاز و توافق طرفین جزئیات قرارداد تکمیل تر شده و یا تغییر پیدا کند، لذا ما در این مقاله به جهت اهمیت موضوع الحاقیه در قرارداد ها به بررسی این موضوع به طور خلاصه و جامع پرداخته ایم و مهم ترین نکات الحاقیه قرارداد ها را برای شما بیان کردیم لذا در ادامه این مطلب همراه ما باشید.
همه چیز درباره الحاقیه قرارداد| تعریف کاربرد و میزان اعتبار قانونی
گاها به دلیل مسائل مختلف مانند شرایط بازار، اقتصاد، حوادث طبیعی، عدم انجام تعهدات توسط یکی از طرفین و یا حتی اشتباه در تنظیم قرارداد موجب میشود تا در اجرا قرارداد و ایفای تعهدات توسط طرفین خللی وارد شود و شرایط جدیدی به وجود بیاورد که نیاز به توافق جدید و درج آن در قرارداد را داشته باشد، در این شرایط یک سری راه کار های قانونی مانند استفاده از الحاقیه در قرارداد ها وجود دارد که دست طرفین قرارداد را جهت اعمال تغییرات باز میکند.
الحاقیه چیست؟
الحاقیه سندی است که پس از انعقاد قرارداد اصلی، برای اضافه کردن، تغییر یا حذف برخی مفاد و شرایط قرارداد توسط طرفین قرارداد تنظیم شده و امضا میشود، لذا الحاقیه قرارداد سندی است که جهت مشخص کردن اهداف و اراده دقیق تر طرفین تهیه شده و در ضمیمه قرارداد اصلی قرار میگیرد و دارای آثار قرارداد اصلی نیز میباشد، بنابراین به هر میزان که در هنگام تنظیم قرارداد اصلی دقت نموده اید بایستی در تنظیم الحاقیه نیز دقت و توجه لازم را به همان میزان داشته باشید.
نکته مهمی که در موضوع الحاقیه قرارداد ها وجود دارد این است که الحاقیه در واقع قدرت اعمال تغییرات جزئی و محدود را در قرارداد اصلی دارد و چنانچه دامنه تغییرات مورد نظر طرفین موجب تغییر اساس و بنیان تعهدات و موضوع قرارداد شود بایستی از راه کار دیگری مانند تنظیم قرارداد جدید استفاده نمود.
برای مشاهده و دریافت قرارداد مورد نیاز خود بر روی این لینک کلیک کنید
کاربرد الحاقیه در قرارداد ها
هدف از به کار گیری الحاقیه ، اعمال تغییرات جزئی در قرارداد اصلی که طرفین قرارداد در هنگام تنظیم قرارداد اصلی به آن توجه ای نکرده و برای اعمال اراده خود به وسیله الحاقیه تغییرات قرارداد را لحاظ میکند، لکن با توجه به اینکه الحاقیه امکان اعمال یک سری تغییرات را تغییرات را در مفاد و شرایط قرارداد برای طرفین به وجود می آورد کاربرد های مختلفی دارد که در ذیل ذکر تعدادی از کاربرد ها پرداخته ایم:
- الف. تمدید مدت
- ب. تغییر مبلغ قرارداد و شیوه پرداخت
- ت. تغییر محل انجام تعهد یا شرایط کاری
- ث. اضافه شدن تعهدات جدید و یا کاهش تعهدات سابق
- ج. اصلاح اشتباهات موجود در قرارداد اولیه
- و….
انواع الحاقیه قرارداد
الحاقیه قرارداد بسته به اینکه طرفین قصد اعمال چه تغییراتی را در قرارداد اصلی داشته باشد به چهار دسته کلی 1- الحاقیه افزایشی و مکمل 2- الحاقیه تغییر دهنده یا اصلاحی 3- الحاقیه حذفی یا کاهشی 4- الحاقیه تمدید تقسیم میشود، که طرفین میتوانند با توجه به قصد خود نسبت به استفاده از هر یک از الحاقیه ها مذکور اقدام نماید.
در زیر به ذکر نمونه های از انواع الحاقیه ها میپردازیم که میتوانید با استفاده از آنها اقدام به تغییر قرارداد خود نمایید:
الحاقیه مالی : در این نوع الحاقیه مبلغ قرارداد افزایش یا کاهش می یابد و یا نحوه پرداخت میشود.
الحاقیه زمانی: این نوع الحاقیه به جهت افزایش یا اصلاح مدت قرارداد بکار برده میشود، این نوع الحاقیه به ویژه در قرارداد های پیمانکاری مورد استفاده قرار میگیرد که پیمانکار در موعد مقرر نتوانسته پروژه را تحویل دهد و از مالک تقاضا افزایش مدت میکند
الحاقیه موضوعی: موضوع قرارداد و یا تعهدات طرفین اصلاح میشود
الحاقیه طرفین: یکی از رایج ترین انواع الحاقیه، الحاقیه طرفین است که به وسیله یک شخص ثالث به طرفین قرارداد اضافه میشود یا اینکه در قرارداد حقوق و تعهداتی را قبول میکند.
شرایط قانونی صحت الحاقیه
همان طور که گفته شد الحاقیه از نظر قانونی دارای آثار قرارداد اصلی، و بایستی همانند قرارداد اصلی که شرایط صحت معامله در آن رعایت شده است در سند الحاقیه قرارداد نیز رعایت شود تا الحاقیه دارای اعتبار باشد همچنین موارد منحصر به فردی زمینه الحاقیه قرارداد وجود دارد علاوه بر شرایط صحت معامله بایستی رعایت شود که در زیر به ذکر تعدادی از این موارد میپردازیم:
الف. الحاقیه بایستی بین طرفین اصلی تنظیم و امضا شود و در صورتی که شخص ثالثی در قرارداد دارای مسئولیت یا منفعتی است باید الحاقیه به امضای وی نیز برسد
ب. الحاقیه بایستی دارای شرایط صحت معامله یا به عبارتی با قصد و رضای طرفین، اهلیت طرفین برای معامله، معین بود مورد معامله و مشروعیت جهت معامله باشد
ت. هدف از الحاقیه تکمیل قرارداد اصلی است بنابراین حتما لازم است تا به قرارداد اصلی اشاره شده و جزئیاتی از قبیل تاریخ، شماره قرارداد در تمامی صفحات ذکر شود.
ث. الحاقیه بدون امضا، مهر و اثر انگشت طرفین و دو شاهد هیچ ارزش حقوقی ندارد.
ج. الحاقیه با توجه به اینکه پس از انعقاد قرارداد اصلی تنظیم میشود نبایستی خلاق قوانین و مقررات کشور باشد.
محدودیت های الحاقیه در قرارداد ها
هرچند الحاقیهها برای ایجاد شفافیت، اصلاح یا تکمیل قرارداد به کار میروند، اما قانون برای جلوگیری از سوءاستفاده یا تغییر بیضابطه مفاد قرارداد، محدودیتهایی در نظر گرفته است. در قراردادهای پیمانکاری، مخصوصاً پیمانهای دولتی و عمرانی، الحاقیه نمیتواند موضوع اصلی، مبلغ کل یا مدت اجرای قرارداد را بهصورت اساسی تغییر دهد؛ مگر آنکه کارفرما و مراجع ذیصلاح بهطور رسمی آن را تأیید کنند.
از سوی دیگر، در حقوق مدنی نیز اعتبار الحاقیه منوط به رعایت اصول کلی قراردادهاست؛ یعنی نمیتوان مفادی به آن افزود که با قصد و تراضی اولیه طرفین، قوانین آمره یا نظم عمومی در تعارض باشد. همچنین در قراردادهای دولتی، هرگونه الحاقیه باید با رعایت مقررات مالی، معاملاتی و اداری تنظیم شود.
در نتیجه، الحاقیه زمانی معتبر است که در چهارچوب قرارداد اصلی و با رعایت تمام ضوابط قانونی تنظیم شود؛ در غیر این صورت، نهتنها فاقد ارزش حقوقی خواهد بود، بلکه ممکن است برای طرفین مشکلات جدی به همراه داشته باشد.
