سند تک برگ، یکی از انواع سند ملکی است، که نشان دهنده ماللک بودن فرد می باشد، و این سند، چون جزء اسناد رسمی می باشد، دارای ارزش و اعتبار بیشتری نسبت به اسناد عادی است، و همچنین اگر شخصی بخواهد، در دعاوی حقوقی یا کیفری طرح دعوی اثبات مالکیت مطرح نماید، چون دارای سند تک برگ می باشد، نیازی به انجام این امر نیست.

سند تک برگ چیست؟

سند تک برگ یکی از اقسام سند می باشد، و به موجب آن مالک بودن فرد در خصوص ملک ثابت می شود، شایان ذکر است، تا قبل از سال 90 الزامی به اخذ سند ترگ برگ نبود، و افراد در معاملات خود از سند دفترچه‌ ای و منگوله دار یا سند مشاع استفاده می کردند، ولیکن پس از سال 90 استفاده از سند رسمی یا همان تک برگ در معاملات ملکی اجباری شد.

مزیت سند تک برگ

سند تک برگ دارای مزیت هایی می باشد، که دارندگان این اسناد می توانند از آن بهره ببرند، لذا در ادامه به مزیت های سند تک برگ می پردازیم.

جلو گیری از جعل سند

با توجه به آنکه این اسناد توسط سیستم های کامپیوتری و مکانیزه صادر می شود، لذا احتمال جعل در این اسناد بسیار کاهش می یابد، به گونه ای که اگر فردی بخواهد سند تک برگی را جعل نماید، جعل آن بسیار دشوار می باشد، همچنین، در صورتیکه این سند جعل شود، چون قابل استعلام از طریق اداره ثبت می باشد، لذا شما در معاملات خود متضرر نخواهید شد.

کروکی دقیق مختصات ملک

در سند های منگوله دار یا سند مشاع اغلب اوقات این ابهامات در خصوص مختصات و متراژ ملک وجود داشت، و این امر باعث می شد، تا یکی از مالکین به متراژ ملک مجاور تجاوز نماید، ولیکن با صدور سند تک برگ، دیگر این مشکل برطرف شد، زیرا در اسناد، موقعیت و متراژ دقیق ملک نوشته می شود.

اطلاعات شفاف و خوانا

در سندهای مشاع یا منگوله دار، چون این اسناد اصولا به صورت دستنویس نگارش می شد، لذا ابهاماتی در هنگام خواندن برای افراد بوجود می آورد، ولیکن سند تک برگ، چون توسط کامپیوتر صادر می شود، لذا خواندن متن آن، آسان، و همین امر مونجر به درج اطلاعات شفاف و خوانا در سند می شود.

عدم پیچیدگی

سند تک برگ، همانطور که از نام آن پیدا می باشد، دارای یک برگ است، لذا مانند سند های عادی و دیگر سندها دارای چند برگ نمی باشد، تا مالک گیج یا گمراه شود، به همین دلیل، استفاده از این اسناد در سال 90 به بعد، اجباری شد.

صدور سند برای هر یک از شرکا

یکی دیگ از مزیت های این سند، صدور سند جداگانه برای هریک از شرکا به نسبت سهم خودشان می باشد، لذا دیگر شرکا، نسبت به حصه مشاعه (سهم شریکی) خودشان مشکلی نخواهند داشت.

تفاوت سند تک برگ با سایر اسناد

• سند تک برگ با توجه به مطالب فوق، دارای درجه اعتبار و اهمیت بیشتری نسبت به اسناد عادی و دیگر اسناد می باشد، به عنوان مثال در دعاوی اثبات مالکیت، اگر شما دارای سند مالکیتی رسمی یا تک برگ باشید، نیازی به اثبات این واقعه ندارد، ولیکن در صورتیکه دارای سند منگوله دار، یا دیگر اسناد باشید، ابتدا باید مالیکت خود را اثبات نمایید، سپس دادگاه به طرح دعوی شما رسیدگی می نماید.
• عدم سادگی جعل در این اسناد نسبت به اسناد عادی
• مختصات و متراژ ملک شخص به موجب سند رسمی، کاملا مشخص می باشد، لذا دیگر فردی قادر به تجاوز به متراژ ملک شما نمی باشد.
• شرکا دیگر در خصوص مالکیت خود با مشکلی مواجه نمی شود.

سوالات پرتکرار

مراحل دریافت سند تک برگ چگونه می باشد؟

دریافت این سند دارای گذراندن مراحل خاصی می باشد، لذا اگر تمایل به دریافت این سند دارید، بروی مراحل دریافت سند تک برگ کلیک نمایید.