ثبت معاملات توسط بنگاه ها و مشاورین املاک در سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات به یکی از چالش ها و سوال هایی تبدیل شده که موجب وقفه و ایجاد مشکل در انجام معاملات املاک و زمین ها شده است، لذا ما در این مقاله قصد داریم به توضیح سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات کشور بپردازیم و به صورت کامل تمامی سوالات مشاورین املاک را جهت الزامی بودن و یا نبودن ثبت این نوع معاملات پاسخ دهیم پس ادامه این مطلب همراه ما باشید.
سامانه ثبت قرارداد املاک و مستغلات
پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول مصوب 1403/2/26 و همچنین قانون جهش تولید مسکن، تمامی اشخاص به جهت انجام معاملات اموال غیر منقول اعم از ملک، آپارتمان، زمین، باغ و.. به وسیله قرارداد هایی از قبیل مبایعه نامه، اجاره، صلح نامه و.. ملزم به ثبت آن در سامانه ثبت قرارداد املاک و مستغلات شدند.
با این تعاریف میتوان به دو موضوع دریافت، اول اینکه سیاست های دولت و مجلس با توجه به شرایط موجود جهت تامین بودجه از فروش منابع طبیعی مانند نفت و گاز به روش های دیگری مانند مالیات بر درآمد و املاک سوق پیدا کرده است و همچنین با وجود حجم عظیمی از پرونده های مربوطه به بزه کلاهبرداری و فروش مال، راه کار دولت به جهت حل این معضل ساماندهی معاملات اموال غیر منقول به وسیله ثبت رسمی آن بوده است
لکن از هنگام تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول تلاش نهاد ها و دستگاه های ذی صلاح بر این بود است تا سامانه یا سامانه های جامعی به جهت ثبت رسمی معاملات بنگاه ها و مشاورین املاک و همچنین افراد عادی (موجر و مستاجر) راه اندازی نماید تا بدین طریق بتوانند به صورت آنلاین معاملات خود را ثبت نمایند، که سامانه املاک ایران یکی از سامانه پر کاربرد در این زمینه میباشد که در ادامه به توضیحات بیشتر این موضوع میپردازیم.
معرفی سامانه ثبت معاملات و املاک و مستغلات کشور iranamlaak.ir
راه اندازی سامانه ی جامعی که بتوانند معاملات افراد را در آن ثبت کند همواره یکی از اهداف دولت برای ساماندهی و کنترل بازار مسکن بود است، اما به دلیل وجود مشکلاتی، راه اندازی چنین ابزاری همواره به آینده موکول میگشت، لکن با تصویب قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول، بار دیگر این موضوع مطرح شد و موجب گردید تا دولت و به خصوص وزارت راه و شهر سازی، جهت راه اندازی سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات اقدام نمایند.
سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات iranamlaak.ir ، یکی از زیر ساخت های است که به صورت اختصاصی به جهت ارائه خدمات ثبتی برای بنگاه های و مشاورین املاک مجاز تاسیس و راهندازی شده است تا مشاورین املاک با ثبت نام و ورود در این سامانه بتوانند معاملاتی که به جهت خرید و فروش، اجاره، صلح و.. که برای مشتریان خود انجام میدهند را ثبت نمایند.
نحوه ورود و ثبت نام در سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات iranamlaak.ir
مشاورین املاک و بنگاه های مجاز در سراسر کشور با توجه به آیین نامه الزام به ثبت رسمی معاملات موظفند معاملاتی را که برای مشتریان خود منعقد میکنند در سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات کشور ثبت کنند، لذا برای انجام این کار مشاورین املاک میتوانند با جستجو نشانی این سامانه به آدرس iranamlaak.ir در مرورگر خود وارد این سامانه شوند و یا میتوانند با کلیک بر روی لینک زیر به صورت مستقیم وارد سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات کشور شوند.
برای ورود به صورت مستقیم در سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات کشور کلیک کنید.
پس از ورود به صفحه اصلی سامانه میتوانید از قسمت ورود به سامانه و وارد کردن نام کاربری و رمز عبور خود وارده سایت شده و نسبت به ثبت قرارداد و سایر خدمات دیگر اقدام نمایید.
اگر مشاور املاک هستید و سابقاً در سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات ثبت نام ننموده اید میتوانید با کلیک بر روی گزینه ثبت نام در سامانه نسبت به ثبت نام و عضویت در سامانه اقدام نمایید
سپس اگر مشاور املاک یا بنگاه میباشید بر روی گزینه مشاور املاک و در غیر اینصورت چنانچه جز مدیران وزارتخانه ها، اتحادیه های مشاورین املاک و سامانه های دارای مجوز میباشید گزینه ثبت نام اعضا را انتخاب نمایید
سپس کد ملی و شماره صنفی مشاورین املاک را وارد نمایید و فرایند ثبت نام خود را به دقت انجام دهید، تا ثبت نام شما به طور کامل در سامانه انجام شود
خدمات سامانه ثبت قرارداد های املاک و مستغلات
خدمات سامانه ثبت قرارداد های املاک به شرح ذیل میباشد:
استعلام کد رهگیری:
میتوانید با وارد کردن کد ملی یکی از طرفین قرارداد و کد رهگیری قرارداد اطلاعات قرارداد مورد نظر را استعلام نمایید و از قرارداد مذبور اطمینان حاصل کنید
مشاورین املاک مجاز
در این قسمت شما میتوانید اطلاعات مشاورین املاک مجاز در محدوده شهر و محل زندگی خود را مشاهده نمایید.
تعرفه های خدمات:
در این قسمت میتوانید تعرفه های اصلی خدمات مورد ارائه مشاورین املاک جهت صدور کد رهگیری به شما نمایش داده میشود
و..
